2020年08月抚顺工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月抚顺工业用地成交总况分析

2020年08月，抚顺成交用地总面积 267,479 平方米（约合 401亩）
· 工业用地面积为 231,360 平方米（约合347 亩），占总面积的86% ，环比增长 414.38 %；
· 成交金额共计15,091万元，其中工业用地金额7,181万元，占比47.59% ，环比增长 454.37 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地6宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 500 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东洲区	128,684	55.62%	-	3,707	51.61%	-	3	50%	-
新抚区	102,676	44.38%	-	3,476	48.39%	-	3	50%	-

图1 抚顺工业用地成交总况

二、2020年08月抚顺工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在新抚区与东洲区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且东洲区土地成交面积最大，占比56% 。

图2 2020年08月抚顺工业用地市场交易分析

三、2020年08月抚顺工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，新抚区、东洲区成交宗数最多。同时，新抚区、东洲区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；新抚区、东洲区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年08月抚顺工业用地成交宗数分析

四、2020年08月抚顺工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东洲区成交金额最高，高达 3,706万元。全市成交总金额较上月增长 454.37%呈现上升状态。

图4 2020年08月抚顺工业用地成交金额分析

从成交均价上看，新抚区成交均价最高，达到 23 万元/亩，东洲区成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月抚顺各地区土地成交均价分布

五、2020年08月抚顺工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，抚顺成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁自然生态环保有限公司竞得，为2,701万元；而抚顺众益环保科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达23万元/亩；2020年08月面积最大的地块为119.7亩，位于再生资源产业园B园(胜利开发区)2-2-1#地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	新抚区	再生资源产业园B园(胜利开发区)2-2-1#地块	2701	23	119.7	辽宁自然生态环保有限公司
2	东洲区	抚顺市高新技术产业开发区齐隆东街东局部地块	2233	19	116.31	辽宁新宇科技有限公司
3	东洲区	抚顺高新区技术产业开区齐隆东街东、纬六路北局部地块	1181	19	61.48	辽宁鑫星新材料有限公司
4	新抚区	再生资源产业园B园(胜利开发区)2-1-2#-2地块	474	23	21.04	辽宁新瑞环保实业有限公司
5	新抚区	再生资源产业园B园(胜利开发区)2-2-2#地块	300	23	13.27	抚顺众益环保科技有限公司
6	东洲区	高新技术产业开发区碾盘一期13#局部地块	292	19	15.23	抚顺高新建设发展集团有限公司