2020年09月本溪工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月本溪工业用地成交总况分析

2020年09月，本溪成交用地总面积 17,100 平方米（约合 26亩）
· 工业用地面积为 17,100 平方米（约合26 亩），占总面积的100% ，环比增长 256.76 %；
· 成交金额共计604万元，其中工业用地金额604万元，占比100% ，环比增长 571.11 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
溪湖区	17,100	100%	-	604	100%	-	1	100%	-
本溪满族自治县	6,668	38.99%	-	135	22.35%	-	1	100%	-

图1 本溪工业用地成交总况

二、2020年09月本溪工业用地成交面积分析

2020年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在本溪满族自治县与溪湖区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且溪湖区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年09月本溪工业用地市场交易分析

三、2020年09月本溪工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，本溪满族自治县、溪湖区成交宗数最多。同时，本溪满族自治县、溪湖区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；本溪满族自治县、溪湖区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年09月本溪工业用地成交宗数分析

四、2020年09月本溪工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，溪湖区成交金额最高，高达 604万元。全市成交总金额较上月增长 571.11%呈现波动状态。

图4 2020年09月本溪工业用地成交金额分析

从成交均价上看，溪湖区成交均价最高，达到 24 万元/亩，本溪满族自治县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月本溪各地区土地成交均价分布

五、2020年09月本溪工业用地成交详情分析

由表可知，2020年09月，本溪成交的所有工业用地中，总价最高的土地被本溪钢联金属资源有限公司竞得，为604万元；此地块成交均价也为本月最高，达24万元/亩；同时也是2020年09月月面积最大的地块，为25.65亩，位于本溪市溪湖区东风街道办事处新兴村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	溪湖区	本溪市溪湖区东风街道办事处新兴村	604	24	25.65	本溪钢联金属资源有限公司
2	本溪满族自治县	小市镇城沟村达官寨村	135	13	10	辽宁宇威药业有限责任公司