2021年03月葫芦岛工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月葫芦岛工业用地成交总况分析

2021年03月，葫芦岛成交用地总面积 270,353 平方米（约合 406亩）
· 工业用地面积为 65,468 平方米（约合98 亩），占总面积的24% ，环比增长 3.27 %；
· 成交金额共计37,579万元，其中工业用地金额1,713万元，占比4.56% ，环比增长 87.61 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地2宗，占总宗数的18.18% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
龙港区	53,336	81.47%	-	1,446	84.38%	-	1	50%	-
绥中县	12,133	18.53%	-	268	15.62%	-	1	50%	-

图1 葫芦岛工业用地成交总况

二、2021年03月葫芦岛工业用地成交面积分析

2021年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在绥中县与龙港区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且龙港区土地成交面积最大，占比81% 。

图2 2021年03月葫芦岛工业用地市场交易分析

三、2021年03月葫芦岛工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，绥中县、龙港区成交宗数最多。同时，绥中县、龙港区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；绥中县、龙港区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年03月葫芦岛工业用地成交宗数分析

四、2021年03月葫芦岛工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，龙港区成交金额最高，高达 1,445万元。全市成交总金额较上月增长 87.61%呈现上升状态。

图4 2021年03月葫芦岛工业用地成交金额分析

从成交均价上看，龙港区成交均价最高，达到 18 万元/亩，绥中县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月葫芦岛各地区土地成交均价分布

五、2021年03月葫芦岛工业用地成交详情分析

由表可知，2021年03月，葫芦岛成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁崇宇化工产品生产有限责任公司竞得，为1,445万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；同时也是2021年03月月面积最大的地块，为80亩，位于葫芦岛经济开发区汉江路南侧、千山路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	龙港区	葫芦岛经济开发区汉江路南侧、千山路东侧	1445	18	80	辽宁崇宇化工产品生产有限责任公司
2	绥中县	绥中县小庄子镇凌家村	268	15	18.2	葫芦岛鑫隆混凝土有限责任公司