2021年03月锦州工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

2021年03月，锦州成交用地总面积 59,881 平方米（约合 90亩）
· 工业用地面积为 51,183 平方米（约合77 亩），占总面积的85%
· 成交金额共计1,541万元，其中工业用地金额668万元，占比43.36%
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗，占总宗数的66.67% 。

图1 锦州工业用地成交总况

2021年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在义县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且义县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年03月锦州工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，义县成交宗数最多，这也是义县近12月以来第 4 次成为锦州成交土地最多地区。同时，义县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；义县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年03月锦州工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，义县成交金额最高，高达 668万元。

图4 2021年03月锦州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，义县成交均价最高，达到 9 万元/亩，义县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月锦州各地区土地成交均价分布

由表可知，2021年03月，锦州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被锦州熙丰实业有限公司竞得，为205万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；2021年03月面积最大的地块为22.92亩，位于高台子镇石铺子村。