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2021年06月葫芦岛工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月葫芦岛工业用地成交总况分析

2021年06月, 葫芦岛 成交用地总面积 161,124 平方米(约合 242亩)
· 工业用地面积为 91,206 平方米(约合137 亩) ,占总面积的57% ,环比 增长 233.66 %;
· 成交金额共计13,008万元, 其中工业用地金额3,045万元 ,占比23.41% ,环比 增长 804.18 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的83.33% ,环比 增长 400 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
连山区 91,206 100% - 3,045 100% - 5 100% -

图1 葫芦岛工业用地成交总况

二、2021年06月葫芦岛工业用地成交面积分析

2021年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在连山区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且连山区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年06月葫芦岛工业用地市场交易分析

三、2021年06月葫芦岛工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 连山区 成交宗数最多 ,这也是连山区 近12月以来第 3 次成为 葫芦岛 成交土地最多地区 。同时, 连山区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 连山区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年06月葫芦岛工业用地成交宗数分析

四、2021年06月葫芦岛工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 连山区 成交金额最高,高达 3,045万元 。 全市成交总金额较上月 增长 804.18%呈现上升状态 。

图4 2021年06月葫芦岛工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 连山区 成交均价最高,达到 22 万元/亩, 连山区 成交均价最低,为 22 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月葫芦岛各地区土地成交均价分布

五、2021年06月葫芦岛工业用地成交详情分析

由表可知,2021年06月,葫芦岛成交的所有工业用地中,总价最高的土地被葫芦岛丰德新材料有限公司竞得,为1,140万元;此地块成交均价也为本月最高,达23万元/亩;同时也是2021年06月月面积最大的地块,为50.15亩,位于打渔山开发区建业大街北侧,民族路西侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 连山区 打渔山开发区建业大街北侧,民族路西侧 1140 23 50.15 葫芦岛丰德新材料有限公司
2 连山区 打渔山开发区建业大街北侧,民族路东侧 895 22 39.88 葫芦岛市鑫亿科技有限公司
3 连山区 打渔山开发区建业大街北侧,民族路东侧 815 22 36.25 辽宁汇诚管业有限公司
4 连山区 塔山乡沈家屯村 140 18 7.93 葫芦岛市连山区缘聚包装制品厂
5 连山区 塔山乡三义庙村 55 21 2.6 刘玉珍

图6 葫芦岛工业用地成交详情

六、葫芦岛投资分析

由图可知,葫芦岛工业用地成交面积位列 辽宁 第7位, 排名上升, 与鞍山、营口在同一梯队 ,成交面积占全国0.09% 。

图72021年06月辽宁工业用地成交详情

葫芦岛工业用地成交均价位列辽宁第1,与抚顺、营口在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年06月辽宁工业用地成交详情

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