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2021年09月本溪工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月本溪工业用地成交总况分析

2021年09月, 本溪 成交用地总面积 49,405 平方米(约合 74亩)
· 工业用地面积为 1,794 平方米(约合3 亩) ,占总面积的4%
· 成交金额共计8,493万元, 其中工业用地金额27万元 ,占比0.32%
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的33.33% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
桓仁满族自治县 1,794 100% - 28 100% - 1 100% -

图1 本溪工业用地成交总况

二、2021年09月本溪工业用地成交面积分析

2021年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在桓仁满族自治县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且桓仁满族自治县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年09月本溪工业用地市场交易分析

三、2021年09月本溪工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 桓仁满族自治县 成交宗数最多 ,这也是桓仁满族自治县 近12月以来第 3 次成为 本溪 成交土地最多地区 。同时, 桓仁满族自治县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 桓仁满族自治县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年09月本溪工业用地成交宗数分析

四、2021年09月本溪工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 桓仁满族自治县 成交金额最高,高达 27万元 。

图4 2021年09月本溪工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 桓仁满族自治县 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 桓仁满族自治县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月本溪各地区土地成交均价分布

五、2021年09月本溪工业用地成交详情分析

由表可知,2021年09月,本溪成交的所有工业用地中,总价最高的土地被辽宁新南杭参业有限公司竞得,为27万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2021年09月月面积最大的地块,为2.69亩,位于华来镇冯家堡子村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 桓仁满族自治县 华来镇冯家堡子村 27 10 2.69 辽宁新南杭参业有限公司

图6 本溪工业用地成交详情

六、本溪投资分析

由图可知,本溪工业用地成交面积位列 辽宁 第12位, 与抚顺、鞍山在同一梯队 ,成交面积占全国0% 。

图72021年09月辽宁工业用地成交详情

本溪工业用地成交均价位列辽宁第13,与铁岭、阜新在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年09月辽宁工业用地成交详情

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