2021年09月盘锦工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月盘锦工业用地成交总况分析

2021年09月，盘锦成交用地总面积 716,489 平方米（约合 1,075亩）
· 工业用地面积为 221,968 平方米（约合333 亩），占总面积的31%
· 成交金额共计28,385万元，其中工业用地金额5,102万元，占比17.97%
· 成交土地16宗,其中工业用地5宗，占总宗数的31.25% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
盘山县	212,098	95.55%	-	4,907	96.18%	-	4	80%	-
大洼区	9,870	4.45%	-	195	3.82%	-	1	20%	-

图1 盘锦工业用地成交总况

二、2021年09月盘锦工业用地成交面积分析

2021年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大洼区与盘山县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且盘山县土地成交面积最大，占比96% 。

图2 2021年09月盘锦工业用地市场交易分析

三、2021年09月盘锦工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，盘山县成交宗数最多，这也是盘山县近12月以来第 4 次成为盘锦成交土地最多地区。同时，大洼区、盘山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大洼区、盘山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年09月盘锦工业用地成交宗数分析

四、2021年09月盘锦工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，盘山县成交金额最高，高达 4,907万元。

图4 2021年09月盘锦工业用地成交金额分析

从成交均价上看，盘山县成交均价最高，达到 15 万元/亩，大洼区成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月盘锦各地区土地成交均价分布

五、2021年09月盘锦工业用地成交详情分析

由表可知，2021年09月，盘锦成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁首嘉装配式建筑科技发展有限公司竞得，为2,815万元；而盘锦天顺祥石油产品经销有限公司竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2021年09月面积最大的地块为201.01亩，位于盘山县东郭街道欢喜岭村,振兴路东侧、振兴生态造纸厂南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	盘山县	盘山县东郭街道欢喜岭村,振兴路东侧、振兴生态造纸厂南侧	2815	14	201.01	辽宁首嘉装配式建筑科技发展有限公司
2	盘山县	盘山县太平街道西五村,曙光一号路南侧、曙光五	1897	18	105.36	辽宁恒力实业有限公司
3	大洼区	新兴镇兴一路南、瑞德电子西	195	13	14.8	辽宁亿晟电力建设有限公司
4	盘山县	盘山县太平街道杜家村,潼江路西侧、规划路南侧	118	19	6.33	盘锦天顺祥石油产品经销有限公司
5	盘山县	盘山县东郭街道欢喜岭村,振兴路东、振兴生态造纸厂北	77	14	5.44	辽宁振兴生物科技发展有限公司