一、2011年12月本溪工业用地成交总况分析
2011年12月,
本溪
成交用地总面积
1,396,012
平方米(约合
2,094亩)
·
工业用地面积为
758,160
平方米(约合1,137 亩)
,占总面积的54%
,环比
增长
341.05
%;
·
成交金额共计80,518万元,
其中工业用地金额11,615万元
,占比14.43%
,环比
增长
133.09
%;
·
成交土地22宗,其中工业用地10宗
,占总宗数的45.45%
,环比
增长
233.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
本溪满族自治县 |
757,460 |
99.91% |
- |
11,594 |
99.82% |
- |
9 |
90% |
- |
明山区 |
700 |
0.09% |
- |
21 |
0.18% |
- |
1 |
10% |
- |
图1 本溪工业用地成交总况
二、2011年12月本溪工业用地成交面积分析
2011年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在明山区与本溪满族自治县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且本溪满族自治县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2011年12月本溪工业用地市场交易分析
三、2011年12月本溪工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
本溪满族自治县
成交宗数最多
,这也是本溪满族自治县
近12月以来第
6
次成为
本溪
成交土地最多地区
。同时,
明山区、本溪满族自治县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
明山区、本溪满族自治县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年12月本溪工业用地成交宗数分析
四、2011年12月本溪工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
本溪满族自治县
成交金额最高,高达
11,594万元
。
全市成交总金额较上月
增长
133.09%呈现上升状态
。
图4 2011年12月本溪工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
明山区
成交均价最高,达到
20
万元/亩,
本溪满族自治县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年12月,本溪成交的所有工业用地中,总价最高的土地被本溪玉晶玻璃有限公司竞得,为2,241万元;而本溪雷龙药业有限公司竞得的地块成交均价最高,达20万元/亩;2011年12月面积最大的地块为219.66亩,位于高官镇泥塔村。
由图可知,本溪工业用地成交面积位列
辽宁
第4位,
排名上升,
与营口、铁岭在同一梯队
,成交面积占全国0.45%
。
本溪工业用地成交均价位列辽宁第10,排名下降与铁岭、盘锦在同一梯队,地价水平相对较低。