2020年09月朝阳工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月朝阳工业用地成交总况分析

2020年09月，朝阳成交用地总面积 160,537 平方米（约合 241亩）
· 工业用地面积为 120,212 平方米（约合180 亩），占总面积的75% ，环比下降 63.27 %；
· 成交金额共计8,093万元，其中工业用地金额2,278万元，占比28.15% ，环比下降 79.44 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 77.78 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
朝阳县	168,849	140.46%	141.26%	3,012	132.21%	128.9%	4	200%	300%
喀喇沁左翼蒙古族自治县	323,869	269.41%	1575.47%	5,891	258.6%	1550.14%	3	150%	200%
龙城区	128,326	106.75%	862.47%	4,133	181.43%	1087.64%	1	50%	持平

图1 朝阳工业用地成交总况

二、2020年09月朝阳工业用地成交面积分析

2020年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且喀喇沁左翼蒙古族自治县土地成交面积最大，占比269% 。

图2 2020年09月朝阳工业用地市场交易分析

三、2020年09月朝阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，朝阳县成交宗数最多，这也是朝阳县近12月以来第 3 次成为朝阳成交土地最多地区。同时，喀喇沁左翼蒙古族自治县、朝阳县、龙城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；喀喇沁左翼蒙古族自治县、朝阳县、龙城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势建平县热度有所降低。

图3 2020年09月朝阳工业用地成交宗数分析

四、2020年09月朝阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，喀喇沁左翼蒙古族自治县成交金额最高，高达 5,891万元。全市成交总金额较上月下降 79.44%呈现下降状态。

图4 2020年09月朝阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，龙城区成交均价最高，达到 21 万元/亩，朝阳县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月朝阳各地区土地成交均价分布

五、2020年09月朝阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年09月，朝阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被嘉寓新新节能科技（朝阳）有限公司竞得，为4,133万元；此地块成交均价也为本月最高，达21万元/亩；2020年09月面积最大的地块为305.49亩，位于喀左县老爷庙镇十八奤村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	龙城区	龙城区七道泉子镇北三家村,滨河南路北侧,滨河中路南侧	4133	21	192.49	嘉寓新新节能科技（朝阳）有限公司
2	喀喇沁左翼蒙古族自治县	喀左县老爷庙镇十八奤村	3613	12	305.49	朝阳韩伟蛋业有限公司
3	朝阳县	东大道乡东大道村	2602	12	216.79	朝阳山水东鑫水泥有限公司
4	喀喇沁左翼蒙古族自治县	喀左县公营子镇桥子村	2177	13	172.64	喀左宏发食品有限公司
5	朝阳县	二十家子镇东南沟村	160	12	13.85	朝阳明宇化工有限公司
6	朝阳县	大庙镇宁杖子村	128	11	11.56	朝阳县鹏程矿业有限公司
7	朝阳县	大庙镇宁杖子村	123	11	11.07	朝阳县鹏程矿业有限公司
8	喀喇沁左翼蒙古族自治县	喀左县兴隆庄镇头道洼村	101	13	7.68	喀左县康旺汽车修理有限司