2020年10月葫芦岛工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月葫芦岛工业用地成交总况分析

2020年10月，葫芦岛成交用地总面积 84,698 平方米（约合 127亩）
· 工业用地面积为 2,526 平方米（约合4 亩），占总面积的3% ，环比下降 93.99 %；
· 成交金额共计14,429万元，其中工业用地金额58万元，占比0.4% ，环比下降 94.68 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兴城市	2,526	100%	-93.99%	58	100%	-94.68%	2	100%	-75%

图1 葫芦岛工业用地成交总况

二、2020年10月葫芦岛工业用地成交面积分析

2020年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在兴城市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且兴城市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年10月葫芦岛工业用地市场交易分析

三、2020年10月葫芦岛工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴城市成交宗数最多，这也是兴城市近12月以来第 4 次成为葫芦岛成交土地最多地区。同时，兴城市热度有所降低。

图3 2020年10月葫芦岛工业用地成交宗数分析

四、2020年10月葫芦岛工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兴城市成交金额最高，高达 58万元。全市成交总金额较上月下降 94.68%呈现波动状态。

图4 2020年10月葫芦岛工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兴城市成交均价最高，达到 15 万元/亩，兴城市成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月葫芦岛各地区土地成交均价分布

五、2020年10月葫芦岛工业用地成交详情分析

由表可知，2020年10月，葫芦岛成交的所有工业用地中，总价最高的土地被高德彬竞得，为45万元；而杨英杰竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2020年10月面积最大的地块为2.94亩，位于兴城市红崖子镇老驸马村朱家沟屯南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兴城市	兴城市红崖子镇老驸马村朱家沟屯南侧	45	15	2.94	高德彬
2	兴城市	兴城市元台子乡姜女村南侧	13	15	0.85	杨英杰