2020年10月朝阳工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月朝阳工业用地成交总况分析

2020年10月，朝阳成交用地总面积 129,955 平方米（约合 195亩）
· 工业用地面积为 88,623 平方米（约合133 亩），占总面积的68% ，环比下降 88.71 %；
· 成交金额共计17,640万元，其中工业用地金额2,210万元，占比12.53% ，环比下降 88.81 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 73.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
朝阳县	57,308	64.67%	-66.06%	1,065	48.16%	-64.65%	2	50%	-50%
建平县	31,315	35.33%	-11.29%	1,146	51.84%	-11.31%	2	50%	持平

图1 朝阳工业用地成交总况

二、2020年10月朝阳工业用地成交面积分析

2020年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在建平县与朝阳县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且朝阳县土地成交面积最大，占比65% 。

图2 2020年10月朝阳工业用地市场交易分析

三、2020年10月朝阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，建平县、朝阳县成交宗数最多。同时，建平县、朝阳县热度有所降低。

图3 2020年10月朝阳工业用地成交宗数分析

四、2020年10月朝阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，建平县成交金额最高，高达 1,146万元。全市成交总金额较上月下降 88.81%呈现波动状态。

图4 2020年10月朝阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，建平县成交均价最高，达到 24 万元/亩，朝阳县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月朝阳各地区土地成交均价分布

五、2020年10月朝阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年10月，朝阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被朝阳康泉纳米材料有限公司竞得，为857万元；而建平县辉煌电力工程有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2020年10月面积最大的地块为68.37亩，位于二十家子镇兴隆岗村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	朝阳县	二十家子镇兴隆岗村	857	13	68.37	朝阳康泉纳米材料有限公司
2	建平县	飞地经济开发区	597	24	24.52	辽宁山融实业有限公司
3	建平县	飞地经济开发区	549	24	22.45	建平县辉煌电力工程有限公司
4	朝阳县	二十家子镇东南沟村	208	12	17.59	辽宁东方云萃生物科技有限公司